| 类型 | 编号 | 干预工具 | 内容 |
|---|---|---|---|
| 空间工具 | B1 | 住房置换 | 引导居民将原有住房与存量或新建住房进行置换 |
| B2 | 住户腾退 | 通过申请式退租或经济补偿等手段，将居民迁出原有住房 | |
| B3 | 功能重组 | 变更容积率、改变用途等 | |
| B4 | 升级改造 | 对现有建筑和环境设施进行修缮或品质提升 | |
| B5 | 拆除重建 | 拆除原有建筑或建筑主体，进行全面改建 | |
| 权属工具 | C1 | 调整产权期限 | 设定较短的住房产权年限(如10年、20年、30年) |
| C2 | 租购转换 | 先租后买或先买后租 | |
| C3 | 租赁主导 | 发展住房租赁市场，从所有权买卖转向使用权流通 | |
| C4 | 多主体共有产权 | 按比例分享产权份额，分担建设、管理和维护责任 | |
| C5 | 时间银行 | 将空置时段的房屋使用权“储蓄”至时间银行，业主获得租金收益 | |
| C6 | 动态调节 | 根据购房者经济能力的变化，动态调整共有产权比例和费用 | |
| C7 | 产权分置 | 将住房产权分割为居住权、收益权、处置权等可以独立处置的部分 | |
| C8 | 产权归集/重组 | 将年限不统一、权属纠纷等碎片化产权进行金融评估和归集重组 | |
| 经济工具 | D1 | 权益补偿 | 货币补偿、住房补贴、安置住房或其他形式的补偿 |
| D2 | 政策/税费补贴 | 政府为住房更新项目提供资金支持或税费优惠政策 | |
| D3 | 住房金融工具 | 公积金贷款、住房信托基金、住房更新专项基金、反向抵押贷款等 | |
| D4 | 全生命周期成本分摊 | 将建筑成本在全生命周期内重新分配 |
