地理科学进展 ›› 2015, Vol. 34 ›› Issue (9): 1179-1186.doi: 10.18306/dlkxjz.2015.09.010
出版日期:
2015-09-25
发布日期:
2015-09-25
作者简介:
作者简介:刘力豪(1990-),男,江苏盐城人,硕士研究生,主要从事土地资源管理研究,E-mail:
基金资助:
Lihao LIU(), Zhigang CHEN(
), Yi CHEN
Online:
2015-09-25
Published:
2015-09-25
摘要:
探讨土地市场化改革对工业用地规模变化的影响,对于推进中国的土地市场发展和优化工业用地配置有着重要的理论和现实意义。本文在探讨土地市场化改革对工业用地规模变化影响机理的基础上,通过构建计量经济模型,利用2000-2012年中国内地46个大中城市的面板数据,分析了土地市场化改革对工业用地规模变化的具体影响。结果显示,随着工业用地出让市场化程度的提高,公开、透明的市场机制对工业用地规模起到了遏制作用,政府在财政收入刺激下加大土地投放对工业用地规模的扩大也有一定作用,工业用地规模变化主要受市场机制和政府管理的双向驱动。进一步的,在第三产业占主导地位的城市,地价对工业用地规模扩张的约束比较明显;而在第二产业占主导地位、土地价格相对较低的城市,政府在财政收入考量下的土地投放对工业用地规模扩张起到了主要作用。最后从完善土地市场机制的角度提出了有助于工业用地优化配置的相关政策建议。
刘力豪, 陈志刚, 陈逸. 土地市场化改革对城市工业用地规模变化的影响——基于国内46个大中城市的实证研究[J]. 地理科学进展, 2015, 34(9): 1179-1186.
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表2
总体样本估计结果"
解释变量 | 被解释变量(ILS) | |
---|---|---|
固定效应 | 随机效应 | |
常数项 | -18.461 (11.934) | -13.255*** (10.508) |
ILP | 0.151*** (0.035) | 0.138*** (0.029) |
ILP2 | -4.21e-06*** (1.62e-06) | -4.39e-06*** (1.49e-06) |
ILM | -2.711 (3.867) | -2.329 (3.448) |
LFR | 0.048*** (0.011) | 0.058*** (0.010) |
SIO | 0.024*** (0.004) | 0.025*** (0.004) |
INV | -1.31e-06*** | -1.44e-06*** |
(2.92e-07) | (2.84e-07) | |
R2 | 0.528 | 0.558 |
F检验/卡方检验 | F=79.52 | Wald chi2=542.61 |
样本量 | 598 | 598 |
Hausman检验 | Prob>chi2=0.0041 |
表4
分组样本估计结果"
解释变量 | 第一组(第三产业占主导城市样本) | 第二组(第二产业占主导城市样本) | |||
---|---|---|---|---|---|
固定效应 | 随机效应 | 固定效应 | 随机效应 | ||
常数项 | 7.004 (25.951) | 6.739 (24.558) | 7.811 (10.243) | 8.698 (8.236) | |
ILP | -0.057 (0.088) | -0.023 (0.081) | 0.075** (0.032) | 0.068*** (0.024) | |
ILP2 | 2.35 e-05*** (6.80 e-06) | 1.68 e-05*** (6.48 e-06) | -2.21 e-06* (1.3 e-06) | -2.5e-06** (1.14 e-06) | |
ILM | -6.540* (6.797) | -5.516 (6.265) | 1.313 (3.612) | -0.502 (3.167) | |
LFR | -0.118*** (0.035) | -0.068** (0.032) | 0.048** (0.020) | 0.040** (0.020) | |
SIO | 0.071*** (0.010) | 0.066*** (0.009) | 0.016*** (0.006) | 0.021*** (0.005) | |
INV | -1.88e-06*** | -2.07e-06*** | -7.09e-07*** | -7.98e-07*** | |
(5.13e-07) | (5.07e-07) | (2.64e-07) | (2.61e-07) | ||
R2 | 0.455 | 0.480 | 0.634 | 0.670 | |
F检验/卡方检验 | F=38.83 | Wald chi2=252.88 | F=77.61 | Wald chi2=512.58 | |
样本量 | 273 | 273 | 325 | 325 | |
Hausman检验 | chi2=13.66, Prob>chi2=0.0085 | chi2=3.64, Prob>chi2=0.4573 |
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