消费端视角的中国大城市新建绅士化现象——以北京宣武门ZS小区为例

黄幸, 刘玉亭

Exploring new-build gentrification in urban China from the demand side: A case of the ZS neighborhood in Xuanwumen, Beijing

Xing HUANG, Yuting LIU

表2 新居民(绅士化群体)评为“非常重要”或“重要”的现住地选择要素百分比

Tab.2 Percentage of gentrifier households rating the factors as important or very important

动机要素 无子女 夫妇类/% 核心家庭类/% 中老年 夫妇类/% 空间类要素 接近工作单位 52.9 81.8 34.2 附近生活设施便利 70.6 92.4 100.0 接近大型购物商场 88.2 40.9 42.1 邻近市中心 58.8 56.1 63.2 便利的公共交通设施 100.0 93.9 94.7 利于步行或骑车 52.9 51.5 57.9 利于汽车的进出和停放 47.1 83.3 39.5 邻近医院 11.8 36.4 97.4 文化类要素 附近有文化设施(电影院、剧院等) 47.1 0.0 2.6 附近有休闲设施(酒吧、咖啡馆、 KTV等) 64.7 24.2 28.9 接近或属于历史文化街区 47.1 4.5 10.5 邻近好的小学或中学 29.4 98.5 0.0 便于子女的课外活动 0.0 77.3 0.0 邻近公园 0.0 12.1 26.3 小区自身属性要素 小区外观设计 35.3 43.9 26.3 房屋户型 47.1 66.7 71.1 小区内绿化 52.9 84.8 97.4 小区内的休闲设施(泳池、健身房等) 35.3 37.9 50.0 小区物业管理 52.9 60.6 60.5 小区治安 100.0 93.9 97.4 具有相同阶层和社会地位的邻居 88.2 63.6 76.3 房屋的新旧程度 11.8 42.4 81.6 安静的环境 23.5 36.4 52.6 房屋的朝向 47.1 53.0 55.3 窗外风景 11.8 10.6 2.6 房价或租金 76.5 33.3 18.4 小区开发商的名气 0.0 12.1 7.9 接近朋友或亲戚 23.5 10.6 21.1