南京城区住宅售租价格时空分异与影响因素
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宋伟轩, 马雨竹, 陈艳如
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Spatiotemporal differentiation and influencing factors of housing selling and rental prices: A case study of Nanjing City
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Weixuan SONG, Yuzhu MA, Yanru CHEN
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| 表5 特征变量对住宅售价和租金的解释力排名及变化 |
| Tab.5 Ranking and changes of variables’ explanatory power on housing selling and rental prices |
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| 住宅房龄 | 居住品质 | 生活配套 | 商务配套 | 交通便捷 | 中心位势 | 教育医疗 | 休闲娱乐 | 环境景观 | 联合解释力(R2) | | 2009年1季度 | 3 / 4 | 6 / 8 | - / 2 | 8 / 7 | 1 / 1 | 2 / 3 | 7 / - | 5 / 6 | 4 / 5 | 0.605 / 0.593 | | 2011年2季度 | 3 / 4 | 5 / - | - / 7 | 7 / 6 | 2 / 1 | 1 / 2 | 6 / - | 8 / 3 | 4 / 5 | 0.558 / 0.598 | | 2012年4季度 | 2 / 4 | 5 / - | - / - | 7 / - | 1 / 1 | 3 / 2 | 8 / - | 6 / 3 | 4 / 5 | 0.548 / 0.622 | | 2014年2季度 | 4 / 3 | 2 / - | 8 / - | 6 / 4 | - / 6 | 1 / 1 | 7 / 5 | 5 / 2 | 3 / - | 0.449 / 0.588 | | 2015年4季度 | 3 / 3 | 2 / 6 | 9 / - | 6 / 4 | 7 / - | 1 / 1 | 8 / 5 | 5 / 2 | 4 / - | 0.463 / 0.546 | | 2017年1季度 | 2 / - | 3 / 6 | - / - | - / 4 | - / 2 | 1 / 1 | - / 5 | - / 3 | 4 / - | 0.359 / 0.338 |
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