南京城区住宅售租价格时空分异与影响因素

宋伟轩, 马雨竹, 陈艳如

Spatiotemporal differentiation and influencing factors of housing selling and rental prices: A case study of Nanjing City

Weixuan SONG, Yuzhu MA, Yanru CHEN

表6 特征变量对住宅售价和租金的标准化回归系数及其变化

Tab.6 Standardized regression coefficients of variables on housing selling and rental prices and their changes

2009年1季度 2011年2季度 2012年4季度 2014年2季度 2015年4季度 2017年1季度 售价 租金 售价 租金 售价 租金 售价 租金 售价 租金 售价 租金 住宅房龄 -0.248 -0.136 -0.244 -0.174 -0.234 -0.128 -0.142 -0.122 -0.167 -0.084 -0.210 - 居住品质 0.123 0.044 0.125 - 0.127 - 0.124 - 0.123 0.045 0.154 0.062 生活配套 - 0.400 - 0.366 - - -0.367 - -0.364 - - - 商务配套 -0.223 -0.201 -0.266 -0.290 -0.232 - -0.268 -0.280 -0.206 -0.226 - -0.289 交通便捷 -0.390 -0.284 -0.380 -0.308 -0.398 -0.377 - -0.071 0.081 - - -0.148 中心位势 -0.299 -0.244 -0.311 -0.301 -0.310 -0.334 -0.611 -0.497 -0.668 -0.585 -0.582 -0.452 教育医疗 0.243 - 0.258 - 0.190 - 0.480 0.250 0.390 0.193 - 0.198 休闲娱乐 0.180 0.170 0.155 0.213 0.159 0.193 0.254 0.343 0.275 0.267 - 0.137 环境景观 0.147 0.097 0.152 0.083 0.147 0.070 0.069 - 0.053 - 0.099 -