空间功能视角下的公共服务对房价的影响——以成都市为例

张少尧, 宋雪茜, 邓伟

Impact of public services on housing prices in different functional spaces:A case study of metropolitan Chengdu

Shaoyao ZHANG, Xueqian SONG, Wei DENG

表5 不同方向上公共服务因子解释力(q)及置信度(p)

Table.5 Housing prices explained by the provision of public services in different directions along the main radiating roads of Chengdu City and confidence level

西南 东南 东北 西北 因子 q p 因子 q p 因子 q p 因子 q p 专科医院 0.1394* 0.0067 公园 0.0393 0.0740 大学 0.0960* 0.0000 金融机构 0.0575* 0.0000 诊所 0.1266 0.1117 道路密度 0.0360* 0.0076 综合医院 0.0737* 0.0000 大学 0.0303 0.1072 商场 0.1241 0.0642 综合医院 0.0353 0.0872 停车场 0.0713* 0.0277 公园 0.0275 0.2393 银行 0.1236 0.0878 大学 0.0236 0.3519 公司企业 0.0279* 0.0000 综合医院 0.0264* 0.0310 大学 0.1166 0.2988 公司企业 0.0192 0.1489 道路密度 0.0255 0.0552 政府机构 0.0236* 0.0000 中学 0.1142 0.1982 诊所 0.0181* 0.0241 文化设施 0.0088 0.2071 诊所 0.0231* 0.0437 小学 0.0966 0.6664 停车场 0.0170 0.5457 ATM 0.0082 0.7248 幼儿园 0.0228* 0.0304 ATM 0.0649* 0.0000 金融机构 0.0129 0.3790 小学 0.0077 0.3561 银行 0.0200* 0.0000 综合医院 0.0600* 0.0000 诊所 0.0119 0.1267 中学 0.0074 0.5692 文化设施 0.0180* 0.0128 餐馆 0.0509* 0.0000 银行 0.0116 0.1543 银行 0.0068 0.2857 酒店 0.0172* 0.0046 金融机构 0.0495* 0.0227 幼儿园 0.0108 0.2363 公园 0.0062 0.8610 小学 0.0141 0.5092 公园 0.0441* 0.0000 餐馆 0.0106 0.2605 酒店 0.0054 0.3398 停车场 0.0116 0.2723 公司企业 0.0385* 0.0000 文化设施 0.0096 0.4849 幼儿园 0.0052 0.8092 公司企业 0.0098 0.6152 幼儿园 0.0311* 0.0000 酒店 0.0078 0.5019 商场 0.0027 0.7411 诊所 0.0090 0.3210 公交站 0.0264* 0.0000 ATM 0.0076 0.6185 诊所 0.0021 0.8423 ATM 0.0082 0.4160 文化设施 0.0232 0.0672 小学 0.0059 0.6026 金融机构 0.0021 0.9336 道路密度 0.0063 0.5144 酒店 0.0216* 0.0000 政府机构 0.0029 0.8794 公交站 0.0015 0.8648 商场 0.0041 0.7936 停车场 0.0164 0.0915 中学 0.0026 0.8737 政府机构 0.0009 0.8824 餐馆 0.0028 0.7482 道路密度 0.0140 0.1179 公交站 0.0018 0.8382 专科医院 0.0008 0.8557 中学 0.0023 0.9385 政府机构 0.0095 0.0507 商场 0.0016 0.9417 餐馆 0.0007 0.9168 公交站 0.0018 0.8545